Dit appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig appartementen complex en is in zeer goede staat en goed onderhouden. De woning heeft een lichte en grote woonkamer, dubbele beglazing en een eigen CV.

Het appartement is gelegen in de wijk Zuilen tegenover winkelcentrum Rokade met o.a. een AH, Etos, Kruidvat, Blokker, Bakker en Bloemist. Elke zaterdag is er een marktje op het plein. Het is vrij parkeren in de straat en de buurt leent zich prima voor een wandeling waarbij binnen enkele minuten de Vecht en de natuur nabij het lommerrijke Oud Zuilen is te bereiken. De binnenstad van Utrecht is op circa 12 fietsminuten te bereiken en er gaan tevens diverse buslijnen met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal. De uitvalswegen zijn in circa 7 autominuten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de privé berging.

3e verdieping: Ruime entree (met inbouwkasten), met toegang tot de doorzon woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet.
De zonnige woonkamer heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon. De gebruikersoppervlakte van de prachtig ruime woonkamer bedraagt zo’n 30m2 en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte.

Één ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in gebruik als kledingkamer. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is evenals de kledingkamer ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met een kledingkast.

De nette keuken aan de achterkant is bereikbaar via de hal en komt uit op het tweede balkon aan de achterzijde. De avondzon is hier tot laat aanwezig. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gasfornuis, koelkast en wasmachine aansluiting.

De compacte en nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Prettig is dat de toiletruimte met een zwevende toilet en de badkamer gescheiden zijn van elkaar.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels een centrale verwarming. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing waardoor de stookkosten laag blijven.

Balkon
Zowel aan de voor als aan de achterzijde bevinden zich een balkon. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren en te bereiken vanuit de woonkamer en geeft zicht op de DOM van Utrecht.

Dit appartement is een buitenkans want u kunt er direct intrekken & genieten. Ideaal voor een starter, stel of als investering voor uw kind of verhuur.

Bijzonderheden
– Licht en zonnig appartement;
– Inpandige afgesloten privé berging op de begane grond;
– Gratis parkeren in de omgeving;
– Tegenover het winkelcentrum Rokade;
– Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
– CV verwarming;

– Moderne keuken en nette badkamer
– Gezonde VVE, maandelijkse bijdrage € 125 inclusief opstalverzekering en water;
– Oplevering in overleg