FAQ

06-1212 3000

info@woningverhuurutrecht.nl

Ervaar voor iets minder dan een half jaar een unieke en waanzinnig bijzondere woning op werf van de Oudegracht in het levendige historische hart van Utrecht. Binnen vindt u rust, terwijl het bruisende leven buiten wacht voor de deur. De rode loper ligt voor u uit. Letterlijk. Huurwoningen

€1.950

Omschrijving

Altijd al eens vanuit een eeuwen oude en toch moderne woning in hartje Utrecht de boten door de gracht willen zien varen? Dan is dit uw kans! Vanaf 13 december tot 1 juni kunt u dat dagelijks ervaren.

Deze unieke monumentale woning is onderdeel van de oude voormalige Bierbrouwerij “De Boog”, direct gelegen aan het water van de Oudegracht in het hart van de stad. De woning staat ten dele op de werf en loopt door onder de straat in de achtergelegen werfkelder. In 2010 is de woning geheel gemoderniseerd en onder architectuur omgevormd tot een luxe loft: een grote open ruimte met hoog afwerkingsniveau.

Ligging: Deze prachtige woning is gelegen in het centrum van Utrecht, aan het water van de Oudegracht tussen de Vollersbrug en Ledig Erf. Een van de allermooiste plekken in Utrecht. Een rustige en schilderachtige locatie midden in het Utrechtse Museumkwartier. De woning bevindt zich vlakbij het gezellige Ledig Erf met haar kroegjes en terrassen, en op loopafstand van het winkelgebied en het Centraal Station. Al vanaf het vroege voorjaar kunt u er heerlijk buiten zitten en genieten van de zon en alle vrolijke boten die langs varen. En met een beetje geluk kunt u tijdens een koude winter zelfs schaatsen op de naast gelegen singel. Met de Twijnstraat aan de overkant van de gracht zijn alle winkels binnen handbereik. En op ieder gewenst moment start u zo vanuit de woonkamer een wandeling over de werf, door ‘de Zeven Straatjes’ over de oude stadswal, langs de groene singels, richting park Lepelenburg of de Oude Hortus, door de Lange Nieuwstraat, recht op de Domtoren af. Of gewoon gezellig even naar Ledig Erf heen en weer voor een drankje en een hapje.

Indeling: Vanaf de straat opent het ijzeren hek van ‘De Boog’ naar een trap omlaag om bij de gracht en de werfwoningen te komen. Langs het water loopt u richting de halfronde voordeur die toegang geeft tot de prachtige woonruimte.

Het bouwdeel op de werf heeft zowel ramen aan de waterkant als ook een groot dakraam wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval. Het plafond loopt hier op tot 4.5 meter hoog en is in gebruik als zitkamer. In deze ruimte bevindt zich een vier meter hoog wandrek met vele planten. Ook hangen er twee kano’s aan het plafond die de huurder tijdens zijn verblijf mag gebruiken. Naast de overgang naar de volgende ruimte bevindt zich het toilet met daarboven een kleine berging.

Vanuit de zitkamer leidt de rode loper u verder het werfkeldergedeelte in beginnend met de keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een combi-magnetron/oven, vaatwasser en grote retro-look koelkast met vriezer. Het 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuiging en diverse kasten met opbergmogelijkheden maken de keuken compleet. In een hoek van de keuken staat een bijzonder object: een grote 2000 kg zware en 100 jaar oude stalen kluis. Ooit lagen hier vuurwapens en munitie in opgeborgen, toen de werfkelder ingericht was als schietbaan. Tegenwoordig dient deze historische kluis als voorraadkast voor servies en levensmiddelen. Tegenover de keuken staat parallel aan de rode loper een ruime bar met 4 krukken waar reeds menig borrelmoment is gestart in afwachting van het eten.

Boven de toegang tot de keuken zit het ronde venster van de daglichtbuis (solatube) die subtiel daglicht over de lengte van de rode loper tot achterin de werfkelder kaatst.

Volgt u de rode loper verder de woning in dan komt u bij het sfeervolle eetgedeelte van deze loft met het monumentale bakstenen boogplafond met daarachter een tweede zitgedeelte. In dit sfeervolle lounge gedeelte is een sierhaard (bio ethanol) en een thuisbioscoop/ beamer. De beamer is aangesloten op en Sonos Playbar, Apple TV en Chrome Cast met digitale TV zenders, Netflix en Spotify.

De rode loper passeert vervolgens een witte kastenwand die de afscheiding vormt tussen het woon- en slaapgedeelte van de loft. In de slaapkamer bevindt zich een groot tweepersoonsbed met tegenover het bed een tweede grote kastenwand met niet alleen nog meer bergruimte voor bijvoorbeeld uw kleding, maar waarin ook de droger en wasmachine zijn weggewerkt.

De slaapkamer vormt één geheel met de open badkamer die zeer ruim en tegelijkertijd intiem is opgezet. Het badkamergedeelte heeft een dubbele wastafel met daaronder berglades, een brede en vrijstaande (Vola) inloopdouche en een indrukwekkend groot rond (Hoesch) bad.

Gezonde lucht in de woning: In de vierkante ombouw van het grote ronde bad zitten robuuste roosters verwerkt. Uit deze roosters stroomt continu verse lucht van boven via een luchtfilterapparaat heel zachtjes vanuit de badkamer achterin de werfkelder naar voren richting de keuken. Dit garandeert in de gehele woning een gezond leefklimaat.

Buitenruimte: vanuit de voordeur stapt u zo op de werf, met naast de deur een houten uitklaptafel en twee stoelen waardoor u direct aan de gracht in de ochtend van uw ontbijt kunt genieten of na uw werk een drankje kunt drinken. Voor visite staan nog twee houten klapstoelen in het verborgen vak van de witte garderobekast rechts in de hoek van de zitkamer.

Bijzonderheden

  • Type woning: werfkelder. Woonoppervlakte: 117m2. Inhoud: 380m3. Perceeloppervlakte: 33m2. Aantal kamers: 3 (1 slaapkamer). Bouwjaar: ca. 1450
  • Moderne gemeubileerde woning in een werfkelder van alle gemakken voorzien; Met oog voor detail ingericht en zeer goed verlicht; De volledige woning heeft een betonnen vloer met vloerverwarming voor een aangenaam warme sfeer.
  • Huurprijs is kaal € 1.950,- per maand inclusief alle meubels en aankleding

maar exclusief € 300,- gas, licht en water, internet en gemeentebelasting

dus in totaal € 2250,- inclusief alles;

Adres

  • Adres: Oudegracht
  • Woonplaats: Utrecht
  • Postcode: 3511 PG
  • Buurt: Centrum Utrecht

Details

  • Woning ID: 3665
  • Prijs: €1.950
  • Totale Oppervlakte: 117 m²
  • Kamers: 1
  • Bouwjaar: 1450