Tussen de levendige Vogelenbuurt en het oude historische stadscentrum is enkele jaren geleden een kleinschalige appartementencomplex opgeleverd. In dit complex is nu een appartement vrijgekomen. Het beschikt over een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en een lichte laminaatvloer, witte wanden en een ruime woonkamer en slaapkamer. Bovendien heeft u toegang tot een royaal en zonnig dakterras en onder het complex is een parkeergarage gerealiseerd waar tevens een parkeerplaats voor 100,- euro per maand te huur is.

Het complex bevindt zich naast de Oudenoord / Noorderlicht. Ideale locatie t.o.v. het centrum!

Indeling
Entree begane grond
Entree in de gemeenschappelijke trappenhuis met brievenbusopstelling en lift. Vanuit hier is zowel de bovengelegen appartement als de parkeerplaatsen in de onderbouw te bereiken. In het gebouw bevinden zich 12 huurappartementen waar voornamelijk jonge stelletjes/starters wonen en 12 koopappartementen. De koopappartementen liggen allemaal aan de achterzijde en zijn groter dan de huurappartementen. De huurappartementen liggen aan de voorzijde en hebben een mooi uitzicht en de mogelijkheid tot gebruikmaking van het grote dakterras op het dak.

Indeling verdieping 1e verdieping:
De glazenpui aan de voorzijde strekt zich uit tot aan de plafondhoogte waardoor het appartement heerlijk licht is. Door de beperkte oppervlakte (ca. 53m2) is het zeer handig dat de keuken open in de woonkamer is gelegen. Hierdoor is de leefruimte zo optimaal benut en heeft u tijdens het koken direct contact met de woonkamer. De woonkamer is evenals de andere vertrekken mooi wit geverfd en verkeert in goede staat. Aan de voorzijde zijn 2 openslaande deuren waarmee u een Frans Balkon geniet.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als koel-/vries combinatie, inductie, oven, vaatwasser en is verder opgeleverd met lichte kastjes en een donker aanrechtblad. Door het gehele appartement is een laminaatvloer gelegd.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Naast de badkamer is een aparte ruimte waar zowel de wasmachine als droger geplaatst kunnen worden.

De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een drie deurs kledingkast en heeft een oppervlakte van ca. 11m2. De slaapkamer heeft een raam met een draai/kiep constructie en is evenals de andere vertrekken voorzien van een radiator welke is te bedienen met een centrale thermostaat in de woonkamer.

Het appartement is uitstekend geschikt voor een jonge doelgroep en starters die dichtbij het centrum willen zitten en toch van de luxe van nieuwbouw willen genieten. Onder het gebouw bevindt zich in de kelderruimte een gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast is een eigen parkeerplaats onder het gebouw te huur (kandidaten die de parkeerplaats nemen genieten de voorkeur van de eigenaar).

De appartementen in dit complex hebben allen een eigen dakterras van ca. 10m2 welke via de gemeenschappelijke trappengang of de lift zijn te bereiken. In overleg met de mede bewoners mag ook het dakterras van de buren gebruikt worden waardoor uw terras kan worden uitgebreid tot een eenmalig dakterras van ca. 120m2.

De uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar en op nog geen 10 minuten lopen bereikt u via de Vredenburg het Centraal Station.
Om de hoek is een Albert Heijn supermarkt en tevens is er ook de Jumbo op 5 minuten lopen bereikbaar. Tegenover het complex bevindt zich het prachtige project “Zijdebalenwonen” in een afrondende fase.

Balkon
– Frans balkon aan de voorzijde
– Dakterras

Kenmerken
– Nieuwbouw appartement (2013) met luxe badkamer en keuken met diverse inbouwapparatuur, dakterras en parkeergarage.
– Gunstig gelegen t.o.v. het centrum, winkels en diverse uitvalswegen.
– Voorzien van een eigen CV en 6 groepen meterkast.
– Goede isolatie en in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing.
– De woning kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd (tegen een vergoeding) worden opgeleverd.
– Dakterras van ca. 10m2.
– Woonoppervlakte bedraagt ca. 53m2.
– Totaal aantal kamers 2.

Bijzonderheden
– De huurprijs bedraagt 1095 euro. Dit is exclusief de verbruikerslasten van de huurder maar inclusief servicekosten voor o.a. schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimte + gebruik dakterras en gebruik gezamenlijke fietsenstalling. De verbruikerslasten door de huidige bewoners (stel) is voor warmte ca. 70 euro en daarmee dus erg laag door het gunstige energielabel A+. Naast de warmte (stadsverwarming) dient de huurder ook het elektra, water en tv/internet op zijn/haar eigen naam te zetten;
– Parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage kost 100,- euro per maand; inclusief een prive berging.
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Ideaal appartement voor een persoon alleen of een stel;
– Selectie voor de bezichtiging vindt plaats op basis van een korte introductie (wie ben je, waarom wil je hier wonen) die per mail verzonden kan worden naar