Deze zeer goed onderhouden benedenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, grote keuken en een aparte slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin is per direct beschikbaar.

De woning ligt in een mooie jaren ‘30 straat in de wijk Zuilen, tussen de Edisonstraat en de Amsterdamsestraatweg, met diverse winkeltjes, supermarkten en eettentjes. Het groene Julianapark ligt aan de ene kant en aan de andere kant bevindt zich op loopafstand het winkelcentrum Rokade. Openbaar vervoer is ook heel dichtbij en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Tevens is het stadscentrum van Utrecht binnen slechts 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling: Begane grond met een ruime voortuin, entree, hal, bergkast/meterkast, badkamer, woonkamer, aparte keuken, slaapkamer en grote achtertuin.

De ruime woonkamer met de originele schouw heeft aan de straatzijde een groot raam met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer. De gebruiksoppervlakte van deze ruime woonkamer bedraagt zo’n 25m2 en is verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het gehele appartement heeft dubbele beglazing, is deels enkele jaren geleden opnieuw gestuct en wordt verwarmd door een CV-installatie die in 2017 is aangelegd.

De praktische badkamer met een douche en toilet is te bereiken via de hal. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime keuken. De keuken heeft een 4-pits gasfornuis met oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en voldoende opbergruimte. De keuken heeft directe toegang tot de tuin.

Vanuit de keuken is de lichte slaapkamer aan de achterzijde te bereiken die ruim genoeg is voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Tuin: De woning heeft een voor- en een achtertuin. In de voortuin kun je heerlijk zitten en er is voldoende ruimte om je fiets te parkeren.  Daarnaast heeft deze woning een mooie, goed onderhouden, sfeervolle achtertuin waar de zon veel aanwezig is. In de achtertuin staat een schuur met ruimte voor enkele kasten en een wasdroger.

Ideaal voor starters of als investering voor uw kind

Bijzonderheden:

Bouwjaar rond 1930, woonoppervlakte 50 m2, inhoud 195m3;

Compleet nieuwe CV-installatie uit 2017 (inclusief Remeha CV en radiatoren),

Dubbele beglazing;

Voor- en achtertuin;

Zeer goed onderhouden woning met een actieve VVE; (enkel de bovenbuurman)