Omschrijving
Het betreft een 2 woonlagen appartement met op de begane grond een ruime kamer waardoor de woning zeer interessant is voor thuiswerkers.
Omgeving
De haven met zijn schitterende historische woonschepen en enkele bijzondere staaltjes van architectuur, vormt het hart van deze woonwijk samen met de aanwezigheid van gezellige restaurantjes en winkels. Deze ruim opgezette moderne woonwijk, gelegen in de populaire wijk Dichterswijk, is voorzien van een grote groene autovrije en kindvriendelijke binnentuin. En dat op een steenworp afstand van het Centraal Station Utrecht.
Het appartement is gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping en beschikt over een balkon op het Zuidwesten met over de volle lengte een raampartij. Bij de voordeur heeft het appartement vrij uitzicht over een prachtige, gemeenschappelijke, goed onderhouden en onder architectuur aangelegde binnentuin waar ook een terrasgedeelte aanwezig is.
Voor de afwerking van dit appartement zijn hoogwaardige materialen gebruikt. Door de hoge raampartijen –van vloer tot plafond- is er zeer veel lichtval in de woning. Onder het gebouw is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een privé berging.
Indeling
Begane grond
Entree; via de binnentuin stap je in de ruime hal met hoog plafond die toegang geeft tot de meterkast, de (kantoor)kamer, badkamer en trap naar 2e woonlaag.
De kamer op de begane grond met deur naar de binnentuin heeft een oppervlakte van ca. 14m2 en kan naast slaapkamer ook ideaal als kantoorruimte gebruikt worden.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, een apart ligbad, designradiator, een wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Eerste verdieping
Hal: ruime hal op de eerste verdieping die toegang geeft tot de twee slaapkamers, toilet en woonkamer.
Slaapkamers: twee lichte en prettige slaapkamers, beide aan de kant van de binnentuin.
Toilet: ruime toilet met fontein, allemaal zeer netjes betegeld.
Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een open keuken met aansluitend een balkon van 11m2 en vrij uitzicht over de haven. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m2 en biedt ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte en is aan de balkonzijde voorzien van één grote lichtpui met glas.
Keuken: Moderne en strakke keuken met alle moderne voorzieningen, zoals een vaatwasser, koelkast met vriezer, oven en magnetron combinatie.
Balkon: zeer ruim balkon gelegen op het Zuidwesten (middag/avond zon) met een prachtig uitzicht;
Berging: in de kelder is er nog een aparte berging en eigen parkeerplaats aanwezig.
Kenmerken
- Bouwjaar: ca. 2005/2007
- Inhoud woning: ca. 380 m³
- Perceeloppervlakte: 148 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 18 m² (berging 5 en parkeerplaats 13)
Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.
Bijzonderheden
- Unieke locatie in de stad;
- Vrij uitzicht over de haven;
- Inclusief parkeerplaats in de garage;
- Gezonde VVE, kosten voor het gebouw € 186,39 en € 22,50 voor de parkeerplaats;
- Energielabel A;
- In de gehele woning ligt een lichte laminaat vloer.
Vraagprijs € 445.000 Kosten Koper
