4. Woninghuur voorbereiden

Voordat je daadwerkelijk in je huurhuis kunt wonen, moet er de nodige voorbereiding worden getroffen. Praktische zaken zoals een energieleverancier regelen en je huidige huis leegruimen. Maar ook de check in van je nieuwe woning en de daadwerkelijke verhuizing. Je moet aan veel zaken denken en dit brengt voor veel mensen de nodige stress met zich mee. Met onderstaande tips en checklists helpen we je om de voorbereiding te vereenvoudigen, zodat je straks lekker ontspannen kunt wonen.

Verhuizing voorbereiden

Energie en water

Meld je enkele weken voor de start van het huurcontract aan bij

• een energieleverancier (vergelijk bijvoorbeeld op www.gaslicht.com)
• de waterleverancier Vitens (www.vitens.nl)
• de leverancier van stadsverwarming (www.eneco.nl)

Voor gas en elektra kun je zelf een keuze maken uit de diverse aanbieders, voor stadsverwarming ben je aangewezen op Eneco.

TV, internet en telefoon

Indien internet niet in de huurprijs is verwerkt, dan adviseren wij je dit enkele weken vooraf al te regelen. De wachttijd op levering kan vooral voor het internet vaak lang zijn en wie kan er tegenwoordig nog zonder internet? Hetzelfde geldt voor de tv-aanbieders, verdiep jezelf hierin al ruimschoots van te voren.

Inschrijving gemeente

Je kunt je al inschrijven als bewoner van je toekomstige adres, via www.utrecht.nl (digitaal of door een fysieke afspraak te plannen). Vermeld dan wel de startdatum zoals vermeld in het huurcontract, omdat er anders te veel personen staan ingeschreven.

Verzekeringen

Zorg er voor dat je een aansprakelijkheidsverzekering hebt afgesloten en dat je je eigen inboedel verzekert.

Check in & startinspectie

Tijdens de check-in gaan we gezamenlijk een aantal zaken controleren en vastleggen.

• De makelaar begeleidt de check-in en maakt foto’s maken van de staat van oplevering, de meterstanden en andere woning-relevante zaken.
• De makelaar controleert de verlichting, de apparaten en geeft je uitleg over het gebruik hiervan. Ook bijvoorbeeld waar de hoofdschakelaars van elektra, gas en water zijn.
• De makelaar stelt een inspectierapport op.
• Je ontvangt een handleiding (voorbeeld) bij de woning met praktische tips, do’s en dont’s. Belangrijk dat je deze goed doorneemt, omdat daar ook zaken in staan die nodig zijn om aan de huurvoorwaarden te kunnen voldoen.

Na de startinspectie zijn er voor jou nog wat zaken om te doen:

• Nieuwe meterstanden doorgeven. Je ontvangt zsm de meterstanden van de makelaar. Huur je inclusief dan hoef je niets te doen. Huur je exclusief, geef dan de meterstanden binnen 5 dagen door aan je energieleverancier. Een te late melding kan leiden tot een afsluiting en de daarbij komende kosten voor aansluiting zijn voor jouw rekening, je bent ten slotte de nieuwe bewoner per ingang huurcontract.
• Sleutels. Na de overdracht krijg je de sleutel(s). Het aantal sleutelsetjes varieert per woning, mede afhankelijk of er een speciaal gecertificeerd slot is. Je kunt meestal zelf een kopie laten maken van de sleutels, meld dit dan bij de verhuurder of beheerder.
• Gebreken. Na de ontvang je de foto’s die de makelaar bij de inspectie heeft gemaakt. Mocht je tijdens de eerste 10 dagen toch eerder onopgemerkte schades of bijzonderheden zien, mail een beschrijving met foto naar zowel WoningverhuurUtrecht.nl als de verhuurder en/of beheerder. Zij vullen dit aan op in het inspectierapport.

Verhuizen

Tip 1. Plan je verhuizing niet op de dag van de check-in.

Je komt namelijk altijd tijd te kort. Soms hebben de oud-bewoners vertraging met de verhuizing. Of de woning ziet er slechter dan vooraf gedacht. Denk hierbij aan niet geverfde wanden achter kasten of aan beschadigingen op de vloer die je liever herstelt vóórdat de kamer vol staat met spullen. En een extra schoonmaakbeurt is ook nooit weg, want misschien hebben de vorige bewoners wel andere schoonmaaknormen.

Daarnaast is onze ervaring dat verhuisplanningen meestal tegenvallen en dat de verhuizing altijd veel meer werk en tijd kost dan vooraf beraamd. Je nieuwe huis betrekken mag ook een leuk en zo stressloos mogelijk moment zijn!

Mocht je toch op de dag van de check-in moeten verhuizen, meld dit dan vooraf schriftelijk bij ons. Wij informeren dan de huidige bewoners en checken wat er nodig is om zeker te stellen dat de woning direct bewoonbaar is.

Tip 2. Zorg voor voldoende verlichting.

Vaak is in net-opgeleverde woningen niet direct verlichting aanwezig. En verhuizen en klussen in het donker is nooit prettig. Neem daarom het volgende mee

• Staande lampen
• Gereedschapskist
• Trapje
• Verlichtingspeertjes (inclusief kroonsteentje)

Tip 3. Laat je vloer acclimatiseren.

Begin niet direct met het leggen van je nieuwe laminaatvloer of parket. Breng de nieuwe vloer zo snel mogelijk naar de woning, open de verpakking en laat deze aan de temperatuur en luchtvochtigheid van de woning wennen. Leg de vloer pas als je alle andere klussen gedaan hebt.

Tip 4. Gebruik de aquastop.

Niets zo vervelend als terugkomen van je vakantie en ontdekken dat je wasmachine wekenlang heeft gelekt! Sluit daarom altijd een aquastop of waterslot op je wasmachine aan. Dit voorkomt vochtnachtmerries.

Tip 5. Vertil je niet.

Een traplift bij een verhuurbedrijf zoals Boels huren is wellicht het overwegen waard! Dit scheelt erg veel tillen en beschadigen in trapgangen.

Next steps

5. Zorgeloos huren

6. Woninghuur beëindigen